РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
26 ноября 2013 года г.Москва

Троицкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при секретаре Терегуловой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1182/13 по иску С.О.А. к К.Н.М., ОУФМС России по г. Москве о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
С.О.А. обратился в суд с иском к К.Н.М., ОУФМС России по г. Москве о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска истец указал, что 13 марта 2013 года между истец приобрел квартиру по адресу: «*********» согласно договора купли-продажи квартиры. На основании указанного договора истец стал собственником квартиры, что подтверждается также данным свидетельством о государственной регистрации права от 22 марта 2013 года серии 77-АО 690228. Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 22 марта 2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №77-77- 17/030/2013-923. Между тем 02 июля 2005 года между бывшим собственником спорной квартиры А.Н.А. и ответчиком К.Н.М. был заключен договор передачи в пользование спорной квартиры. Согласно этому договору К.Н.М. была зарегистрирована по месту жительства на указанной жилой площади. Истец известил ответчика К.Н.М. о прекращении действия договора безвозмездного пользования и о расторжении договора, но ответчик препятствует расторжению договора, а также отказывается сниматься с регистрационного учета, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.
Представители истца по доверенности Драндин О.Н. и Чернигина А.И. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик К.Н.М. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что она проживает по указанному адресу на протяжении длительного времени, оплачивает коммунальные услуги, иного места жительства у нее нет.
Представитель ответчика — Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве, являющего юридическим лицом и представляющего в суде интересы структурных подразделений, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актом, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. ‘ J
В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, Ц любой момент в пределах такого периода.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 13.03.2013 г.. заключенным между Т.Ю.И. (Продавец), с одной стороны, и истцом Покупатель), с другой стороны, Продавец продал, а Покупатель приобрел в индивидуальную собственность квартиру, находящуюся по адресу: Москва, поселение Киевское, пос. Киевский, д. 6, кв. 49. Договор зарегистрирован в УФРС Минюста РФ по Москве, регистрационная запись №77-77-17/030/2013-923 от 22.03.2013 г. в этот же день было выдано свидетельство о государственной регистрации права.
02 июля 2005 году между А.Н.А. и К.Н.М. заключен договор передачи в пользование спорной квартиры. Данный договор заключен без указания срока действия договора.
В соответствии с п.6 указанного Договора на момент подписания договора в квартире зарегистрирована К.Н.М., в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утратит право пользования с момента перехода права собственности к Покупателю.
К.Н.М. зарегистрировалась в спорной квартире.
В адрес ответчика было направлено извещение об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой, с просьбой к ответчику сняться с регистрационного учета из спорной квартиры посредством участкового уполномоченного ОМВД г. Троицк г. Москвы, К.Н.М, ознакомилась с уведомлением, подписывать отказалась.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены, настоящим Кодексом. Согласно п.2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение «прекратить пользоваться им).
Однако в нарушение указанных положений п.1 ст.35 Ж К РФ. г, 2 ст.292 ГК РФ, и обязательств, предусмотренных п.6 Договора, ответчик не исполняет требование об освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета.
В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от догово- >а безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом дру- ую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Предусмотренных законом или договором оснований для пользования указанной ;вартирой и сохранения регистрации ответчика в ней по месту жительства не имеется. Ка- сих-либо соглашений между истцом как собственником квартиры, предоставляющих >тветчику право пользования квартирой, не заключалось.
Истец уведомлял ответчика о расторжении договора безвозмездного пользования, щнако ответчик уклонился от расторжения договора и снятии с регистрационного учета по leciy жительства.
Тем самым ответчик, несмотря на неоднократные требования истца, не снялся с регистрационного учета из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры 5ез законных оснований, своим бездействием нарушая его права как собственника данной свартиры, предусмотренные п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, в частности, не позволяя в полной лере осуществлять правомочия собственника по пользованию квартирой и существенно !атрудняя реализацию правомочия по распоряжению (отчуждению иным лицам) квартирой обремененной зарегистрированными в ней посторонними лицами).
В соответствии с изложенным, право пользования жилым помещением ответчика К.Н.М. подлежит прекращению, а ответчик подлежит снятию соответствую- цим органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда, поскольку в связи с прекращением права собственности ответчика на указанную квартиру, прекращено и неимущественное право ответчика на реги- лрацию по месту жительства в данной квартире.
В соответствии со ст.4 Закона РФ от ,25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 121-ФЗ), В городах, поселках… в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в эстальных населенных пунктах — местная администрация.
В соответствии с Положением о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19 июля 2004 г. N 928 (в ред. Указов Президента РФ от 21.03.2007 N 403, от 20.04.2007 N 516, от 27.07.2007 N 993), Основными задачами ФМС России являются… 2) осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации (подп. 2 п.2 Положения); ФМС России… осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации контроль и надзор: за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (подп. 1.3 п.6 Положения); организует и осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации… (подп.З п.6 Положения).
В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — па основании вступившего в законную силу решения суда;
В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве», утвержденных Постановлением Правительства г. Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.О.А.- удовлетворить.
Прекратить право пользования К.Н.М. жилым помещением по адресу: «*********».
Решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия К.Н.М. с регистрационного учета по адресу «*******».
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ОКАЯ ФЕДЕ!
,ЦИЯ • ТРОИЦК! I ГОРОДА «Ос^.

Е.А. Ежова
Судья

Новости